안녕하세요.오늘은 요즘 청주에서 관심을 받고 있는 컬리넌 청주를 소개해 드리려고 합니다.그런데 오늘은 흔히 볼 수 있는“대단지입니다”, “입지가 좋습니다”, “미래가치가 있습니다”라는 식의 이야기보다는 조금 다르게 살펴보겠습니다.컬리넌 청주를 실제 내 집처럼 생각한다면 무엇부터 확인해야 할까요?바로 이 질문에서 시작해 보겠습니다.오창과 옥산, 오송을 연결해 북서권을 인구 30만 명 규모의 신도시로 만든다는 '북서벨트'. 이장섭 청주시장의 사실상 1호 공약입니다. 현재 관련 용역을 발주했는데, 개발이 상당 부분 진행된 오송과 오창보다는 옥산을청주에서도 이제 ‘어디와 연결되는가’를 봐야 합니다컬리넌 청주의 사업지는충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 641-1번지 일원입니다.처음 주소만 보면 “옥산이면 청주 중심에서 조금 떨어진 것 아닌가?”라고 생각하시는 분도 계실 수 있습니다.하지만 주거지를 고를 때 단순한 직선거리보다 중요한 것이 있습니다.바로 내 생활권이 어디까지 연결되는가입니다.옥산 생활권은 청주뿐 아니라 오창·오송 등 주변 지역과의 이동 동선까지 함께 살펴볼 필요가 있습니다.따라서 청주에서만 생활하시는 분보다는 직장이나 가족의 생활반경이 여러 지역에 걸쳐 있는 분이라면 실제 출퇴근 시간과 이동경로를 직접 확인해 보시는 것이 좋습니다.1,497세대라는 숫자를 눈여겨볼 이유컬리넌 청주 1BL은 공개된 사업안내 자료 기준으로 총 1,497세대 규모로 안내되고 있습니다.건축 규모는 지하 2층~지상 29층이며 주택형은 실수요자들이 컬리넌 청주 많이 찾는 전용 67㎡와 84㎡ 중심입니다.특히 84㎡는 A·B 타입으로 구분되어 있어 가족 구성과 생활방식에 따라 평면을 비교해 볼 수 있습니다.집을 고를 때 단순히 “몇 평인가?”만 보지 마시고✔ 거실과 주방의 연결✔ 수납공간✔ 방의 크기와 배치✔ 가족 구성원 수✔ 실제 사용할 가구의 배치까지 함께 비교해 보시는 것을 추천드립니다.그런데 컬리넌 청주의 핵심은 따로 있습니다바로 10년 장기민간임대 방식이라는 점입니다.일반분양 아파트와 똑같다고 생각하시면 안 됩니다.일반분양은 주택을 매입하여 소유권을 취득하는 구조인 반면, 장기민간임대는 임대차계약을 통해 거주하고 이후 계약에서 정한 조건에 따라 분양전환 등을 검토하게 되는 구조입니다.공개된 컬리넌 청주 안내에서는 청약통장 없이 만 19세 이상, 주택수 미포함 등의 특징을 안내하고 있습니다.그래서 청약가점 때문에 고민하셨던 분이나 기존 주택 보유 문제 때문에 신규 아파트 접근이 어려웠던 분들이 관심을 가질 수 있는 방식입니다.다만 여기서 정말 중요한 것이 있습니다.‘민간임대니까 무조건 좋다’가 아니라 계약서를 얼마나 정확하게 확인하느냐가 중요합니다.저는 상담할 때 이것부터 확인하시라고 말씀드립니다첫 번째는 계약할 때 실제 필요한 돈입니다.광고에 표시된 금액만 보지 마시고 계약금부터 입주 시점까지 내가 준비해야 하는 전체 자금계획을 컬리넌 청주 확인해야 합니다.두 번째는 10년 동안의 임대조건입니다.보증금과 임대조건, 보증금 보증 여부와 범위 등을 계약 전에 확인해야 합니다.세 번째는 분양전환 조건입니다.“10년 후 내 집이 된다”는 말만 듣고 계약하시면 안 됩니다.분양전환이 어떤 방식으로 이루어지는지, 가격은 어떻게 정해지는지, 임차인에게 어떤 권리가 있는지를 반드시 실제 계약서 기준으로 확인해야 합니다.이 부분이 일반분양 아파트와 컬리넌 청주를 비교할 때 가장 중요한 포인트라고 생각합니다.67㎡와 84㎡, 어떤 타입이 맞을까요?67㎡무조건 큰 평수가 필요하지 않은 신혼부부나 2~3인 가족이라면 먼저 살펴볼 만합니다.전체 자금 부담과 실제 사용하는 공간을 함께 생각해서 판단하는 것이 좋습니다.84㎡ A·B가족 구성원이 많거나 넉넉한 거실과 방을 선호한다면 84㎡를 먼저 비교해 볼 수 있습니다.다만 A와 B는 단순히 이름만 다른 것이 아니라 실제 평면과 동·호수에 따라 체감이 달라질 수 있기 때문에 모델하우스에서 직접 비교하는 것이 좋습니다.‘싼 집’을 찾기보다 ‘내 조건에 맞는 집’을 찾아야 합니다부동산을 알아볼 때 가장 먼저 가격부터 보는 경우가 많습니다.물론 가격은 중요합니다.하지만 더 중요한 질문이 있습니다.“내가 이 집에 실제로 들어가서 살 수 있는가?”그리고“10년 뒤까지 생각했을 때 계약조건을 내가 충분히 이해하고 있는가?”입니다.컬리넌 청주도 마찬가지입니다.단순히 “청주 3억대”라는 문구 하나만 보고 결정하기보다는대단지 규모 + 67·84㎡ 상품구성 + 옥산 생활권 컬리넌 청주 + 장기민간임대의 자금구조이 네 가지를 함께 비교해 보셨으면 합니다.컬리넌 청주가 궁금하신 분께인터넷에서 아무리 많은 글을 읽어도 결국 궁금한 것은 비슷합니다.“그래서 내가 들어가려면 돈이 얼마나 필요한가?”“67㎡와 84㎡ 중 어떤 타입이 나한테 맞을까?”“일반분양과 비교하면 정확히 무엇이 다른가?”“10년 후에는 어떻게 되는가?”이런 부분은 고객마다 현재 주택 보유 여부와 가족 구성, 자금계획이 다르기 때문에 같은 답을 드리기 어렵습니다.그래서 컬리넌 청주를 알아보신다면 광고 문구만 보시기보다 본인의 조건에 맞춰 하나씩 비교해 보시는 것이 좋습니다.방문하시기 전 상담을 통해타입별 조건과 필요자금, 민간임대 구조를 먼저 확인한 뒤 방문하시면 훨씬 이해하기 쉽습니다.컬리넌 청주 핵심정리 현장충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 641-1번지 일원 1BL 세대수총 1,497세대 주택형전용 67㎡ / 84㎡ A / 84㎡ B 규모지하 2층 ~ 지상 29층 공급방식10년 장기민간임대컬리넌 청주 상담 및 방문예약“광고만 보고 결정하지 마세요.내가 실제로 필요한 자금부터 확인해 보세요.”타입별 조건과 현재 가능한 동·호수, 정확한 계약조건은 상담 시 최신 자료를 기준으로 안내받으시기 바랍니다.충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로 895충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로 877​

• 페이스북 공유
• 트위터 공유