천안 휴먼빌 퍼스트시티를 검색하다 보면 세대수부터 다르게 보입니다. 1,541세대라고도 하고 1,232세대, 최근에는 309세대라는 숫자도 등장합니다.​결론부터 말하면 서로 다른 단지를 의미하는 것이 아닙니다. 1,541세대는 전체 단지 규모이고 공급 시점이 나뉘면서 1,232세대와 309세대가 각각 나온 것입니다.​이 차이를 먼저 이해하면 84㎡ 타입과 가격, 입주 시기까지 훨씬 쉽게 비교할 수 있습니다.​​1,541세대인데 왜 1,232세대와 309세대가 따로 보일까천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 들어섭니다.​지하 3층부터 지상 최고 33층, 12개동 규모이며 전체 1,541세대로 구성됩니다. 전 세대가 전용 84㎡이고 A·B·C·D 네 가지 타입으로 나뉩니다. 전체 1,541세대 가운데 1회차 공급 규모는 1,232세대였습니다. ​1회차에서는 천안 휴먼빌 퍼스트시티 84C 전체 335세대 가운데 26세대가 포함됐고, 이후 2회차에서 나머지 84C 309세대가 공급됐습니다. 2회차는 특별공급 167세대와 일반공급 142세대로 구성됐습니다.​따라서 검색 과정에서 세대수가 서로 다르게 나온다면 다음처럼 구분하면 됩니다.​1,541세대는 전체 규모1,232세대는 1회차 공급 규모309세대는 2회차 84C 공급 규모​숫자가 다른 이유를 모른 채 가격이나 타입을 비교하면 서로 다른 시점의 조건을 같은 것으로 착각하기 쉽습니다.​​전용 84㎡ 하나지만 실제 선택은 네 가지다전체 세대수를 타입별로 보면 84A 310세대, 84B 275세대, 84C 335세대, 84D 621세대입니다.​전용면적만 보면 모두 84㎡라 단순해 보이지만 실제 집을 고를 때는 평형 숫자만으로 결정하기 어렵습니다.​거실과 주방이 어떻게 연결되는지, 방과 수납공간을 어떻게 사용할 천안 휴먼빌 퍼스트시티 수 있는지, 발코니 확장 이후 공간이 어떻게 달라지는지를 함께 봐야 합니다.​특히 현재 검색되는 조건이 1회차인지 2회차인지도 구분해야 합니다. 과거 A·B·D 타입의 조건과 최근 84C 조건을 섞어서 비교하면 현재 선택 가능한 동·호수와 맞지 않을 수 있습니다.​​가격은 ‘5억원대’보다 어느 동·층인지가 더 중요하다1회차 공급 당시 최고 공급금액 기준으로 84A는 5억4,570만원, 84B는 5억4,660만원, 84C는 5억1,910만원, 84D는 5억5,630만원이었습니다.​2회차 84C의 최고 공급금액은 5억2,960만원으로 확인됩니다.​여기서 주의해야 할 부분이 있습니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티를 단순히 ‘5억원대 아파트’라고만 보면 실제 필요한 금액을 정확히 계산하기 어렵습니다.​같은 타입이라도 동과 층, 호수에 따라 공급금액이 달라질 수 있고 발코니 확장이나 추가 선택품목까지 천안 휴먼빌 퍼스트시티 포함하면 실제 부담액도 달라집니다.​주변 신규 아파트와 비교했을 때 당시 공급금액에 차이가 있었다는 사실은 확인할 수 있지만, 이것만으로 앞으로 집값이 오르거나 시세차익이 생긴다고 단정할 수는 없습니다. 주변 시세와 비교할 때도 같은 전용면적인지, 입주시점이 비슷한지, 확장비를 포함한 금액인지부터 맞춰 보는 것이 좋습니다.​​부대동 하나보다 성성 생활권 전체를 같이 봐야 한다천안 휴먼빌 퍼스트시티는 주소만 놓고 보면 부대동에 위치하지만 생활권을 판단할 때는 성성·부성·부대·업성 일대를 함께 볼 필요가 있습니다.​성성지구와 부성·부대지구, 업성지구를 합친 계획 규모는 2만4천여 세대로 정리됩니다. 다만 여기에는 이미 입주한 단지뿐 아니라 향후 예정된 사업도 함께 포함돼 있습니다.​따라서 ‘2만4천여 세대 생활권’이라는 숫자만 보고 모든 인프라가 이미 완성된 것으로 판단해서는 천안 휴먼빌 퍼스트시티 안 됩니다.​실거주라면 지금 이용할 수 있는 도로와 상업시설, 학교 이동 동선을 먼저 확인하고 이후 추가될 주거단지와 교통계획은 별도로 보는 것이 정확합니다.​성성호수공원 생활권이라는 이름보다 현재 이용 가능한 환경과 앞으로 바뀔 부분을 구분하는 것이 더 중요합니다.​​입주 예정 시기는 2029년 5월현재 확인되는 입주 예정월은 2029년 5월입니다.​입주까지 시간이 남아 있기 때문에 지금 주변 모습만으로 판단하는 것도 충분하지 않고, 반대로 예정된 개발을 모두 확정된 것처럼 계산하는 것도 주의해야 합니다.​실거주를 생각한다면 입주 시점까지 생활권이 어느 정도 형성될지를 살펴야 하고 자금 측면에서는 계약 이후 입주까지 필요한 금액과 시기를 함께 계산해야 합니다.​결국 중요한 것은 단지가 크다는 사실보다 내가 선택할 수 있는 타입과 동·호수, 실제 부담금, 입주까지의 자금 계획이 서로 천안 휴먼빌 퍼스트시티 맞는지입니다.​​지금 확인해야 할 것은 ‘현재 선택 가능한 조건’천안 휴먼빌 퍼스트시티는 총 1,541세대, 전용 84㎡ 단일 면적, A·B·C·D 네 가지 타입이라는 구조가 명확합니다.​다만 실제 선택 단계에서는 단지 전체 숫자보다 현재 남아 있는 동·호수와 타입을 먼저 확인해야 합니다.​그다음 공급금액과 확장·선택품목까지 포함한 부담액을 계산하고, 마지막으로 출퇴근과 생활동선이 맞는지를 보는 순서가 효율적입니다.​과거에 검색된 계약 조건이나 잔여 세대가 지금도 그대로 적용된다고 생각하기보다 현재 시점의 조건을 다시 확인한 뒤 비교하는 것이 좋습니다.​문의현재 선택 가능한 타입과 동·호수, 적용 조건은 시점에 따라 달라질 수 있습니다.문의 : ​관심고객 등록관심 타입이나 상담을 원하는 경우 아래 관심고객 등록을 이용할 수 있습니다.관심고객 등록​충청남도 천안시 서북구​

• 페이스북 공유
• 트위터 공유